Квартиры и дома от застройщика АВА Групп в Краснодаре! Официальный сайт представителя застройщика АВА Групп!

г. Краснодар, ул. Новороссийская 182

Военная ипотека

(12 оценок, среднее: 5,00 из 5)
ava-krd.ru
Загрузка...

Услышав фразу, военная ипотека не каждый понимает, что же это такое. Вроде как ипотека, и все же в чем разница? А разница есть и довольно существенная, помимо федерального закона об ипотеке, военная ипотека регламентируется еще и отдельным федеральным законом № 117. Программа военной ипотеки в Краснодаре, введенная государством с 01.01.2005 году, полностью заменила советскую программу по обеспечению военнослужащих жильем. Из названия программы понятно, что на этот вид ипотеки имеют права только военнослужащие. Однако и тут есть свои требования. Купить квартиру по военной ипотеке в Краснодаре - отличное решение!

Кто может купить квартиру по военной ипотеке в Краснодаре?

Для того чтобы воспользоваться военной ипотекой нужно чтобы военнослужащий был участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Система устроена таким образом, что для военнослужащего открывается накопительный именной счет, на который министерство обороны ежемесячно, в течение трех лет переводит определенную сумму денег, она устанавливается на законодательном уровне. Через три года участник может получить Свидетельство НИС с указанием суммы, которая имеется на счету. Этой суммы, как правило, хватает на первоначальный взнос, для получения основной суммы ипотеки в том банке, который выбирает военнослужащий на покупку того жилья в соответствии с одобренной банком суммой.  Но тут встает вопрос о том, что нужно для оформления такой ипотеки и как её в дальнейшем погашать?

Как купить квартиру по военной ипотеке в Краснодаре

У каждого банка свои требования для выдачи военной ипотеки, однако, можно выделить общие моменты и документы. Условно этот перечень можно разделить на две части. Список на заемщика:

  • На руках должно быть свидетельство НИС;
  • Паспорт гражданина РФ, ИНН;
  • Доверенность и паспорт доверенного лица (по необходимости)
  • Банк может потребовать дополнительные документы в соответствии со своими требованиями.

После анализа документов, банк выносит решение и заключается кредитный договор и договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Второй документ формирует банк, однако он заключается с «Росвоенипотекой», который банк или заемщик направляет туда. С того момента как военнослужащий заключает свой кредитный договор (договор займа) денежные средства, которые направлялись на именной счет военного направляются на погашение полученного кредита (займа).

Одновременно с кредитным договором одновременно заключается договор купли-продажи и закладная. Все эти документы сдаются в регистрирующие органы, где они могут находиться не более пяти дней, так как в этом случае регистрируется ипотека в силу закона. После получения документов из регистрацианной палаты или в МФЦ, недвижимость переходит в собственность военного, с определенными нюансами. При военной ипотеке обязательным условием является страхование недвижимости. Само право собственности будет ограниченным, по причине того, что объект покупается полностью на заемные средства, это касается не только денег от банка, но и денег от «Росвоенипотеки».

Получить бесплатную консультацию

Отправляя заявку, вы принимаете условия политики конфиденциальности

;